Chính phủ đề cao cảnh giác với “bong bóng” BĐS năm 2017

Chính phủ đề cao cảnh giác với “bong bóng” BĐS năm 2017

“Bong bóng” BĐS là hiện tượng giá của BĐS tăng vượt mức gấp nhiều lần so với giá trị thực của BĐS đó, đến một lúc đã phình to hết cỡ thì “bong bóng” sẽ nổ dẫn đến sự thua lỗ nặng nề cho nhà đầu tư. Tình trạng này đã từng xảy ra trên thị trường BĐS Việt Nam khoảng thời gian 2008 – 2013 khiến cho thị trường tụt giá thê thảm vì bong bóng vị vỡ do khủng hoảng kinh tế. Bước vào chu kỳ phát triển mới, từ năm 2014 – 2016, thị trường BĐS phát triển ổn định và có sự tăng trưởng bền vững qua từng năm. Tuy nhiên, đến cuối năm 2016, vẫn xảy ra sự lệch pha giữa cung – cầu, phân khúc cao cấp – phân khúc bình dân,… khiến cho Chính phủ có sự lo ngại tình trạng “bong bóng” BĐS sẽ xảy ra vào năm 2017.

=>> Xem thêm tin tức VietHouse – Cảnh giác với 3 mối nguy khi mua đất nền

Chính phủ hiện đang hết sức thân trọng với những chính sách của mình để hạn chế thấp nhất nguy cơ “bong bóng” trên thị trường BĐS. “Khắc phục lệch pha cung cầu, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp, chủ động theo dõi và đề xuất kịp thời giải pháp để kiểm soát, tránh xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản” là những chỉ đạo của Phó Thủ Tướng Trịnh Đình Dũng trong hội nghị Tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2017 ngành Xây dựng vừa được Bộ Xây dựng tổ chức mới đây.

Theo báo cáo, trong năm 2016, Bộ Xây dựng đã tập trung triển khai các chương trình phát triển nhà ở xã hội trọng điểm giúp cho hàng trăm ngàn hộ gia đình chính sách, người nghèo, người thu nhập thấp có điều kiện cải thiện chỗ ở. Tính đến hết tháng 12/2016, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 22,8 m2 sàn/người (tăng 0,8m2 sàn/người so với năm 2015); năm 2016, cả nước phát triển thêm khoảng 0,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực đô thị đạt khoảng 3,3 triệu m2.

chinh-phu-de-cao-canh-giac-voi-bong-bong-bds-nam-2017

Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng phải có các giải pháp ngăn chặn “bong bóng” BĐS trong năm 2017

Thị trường bất động sản 2016 duy trì tăng trưởng ổn định, thể hiện qua các yếu tố: Giá cả ổn định; thanh khoản duy trì ở mức khá cả về số lượng và giá trị giao dịch; Cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng; tồn kho bất động sản giảm mạnh, tính đến 20/11/2016 đã giảm 75,23% so với quý I/2013; tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng khá, tính đến 31/10/2016 đạt dư nợ 425.521 tỷ đồng tăng 8,33% so với cùng kỳ năm 2015; tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng tăng mạnh, tính đến hết ngày 31/12/2016 đã giải ngân hết đối với 51 dự án và khoảng 56.000 hộ gia đình, cá nhân.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu Bộ Xây dựng thực hiện đồng bộ các giải pháp tái cấu trúc thị trường bất động sản, gắn với thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia, phải điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản một cách hợp lý, khắc phục lệch pha cung – cầu, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở cho thuê; kiểm soát hợp lý nguồn cung bất động sản cao cấp; chủ động theo dõi, nắm bắt diễn biến của thị trường, đề xuất kịp thời các giải pháp để kiểm soát, tránh để xảy ra tình trạng “bong bóng” bất động sản.

Nguồn: VietHouse – Chuyên căn hộ nhà phố Novaland Tổng Hợp

Tags: , ,

No comments yet.

Leave a Reply