Mua nhà ở TP.HCM: Nếu như tôi biết 5 điều này sớm hơn…

Có rất nhiều câu chuyện mua nhà của những cặp vợ chồng trẻ sau tầm 10 năm ở nhà thuê tại TP.HCM đã đem đến cái nhìn đa chiều giúp những người đi sau sớm mua được căn nhà như ý muốn, hạnh đúng nghĩa khi sở hữu nhà mới. Nếu tôi biết 5 điều này sớm hơn,… là một trong những câu chuyện như thế!

=>>> Xem thêm: Đại gia địa ốc đua nhau khuyến mãi, cắt lỗ dự án

Chị Anh Thư, TP.HCM chia sẻ: Khi ký xong hợp đồng mua một căn hộ 1,5 tỷ đồng tại quận 2, chúng tôi đã vui mừng khôn xiết và khoe với bạn bè, người thân rằng chúng tôi đã cố gắng như thế nào mới có được điều đó. Tuy nhiên, ngôi nhà chúng tôi mua là theo hình thức trả góp và là nhà ở hình thành trong tương lai. Sau 2 năm trả nợ ngân hàng, đến năm thứ 3 gánh nặng lớn dần và chúng tôi có lúc ngẹt thở không biết có trụ thêm được 15 năm không nữa. Khi dọn vào thực ở, đó mới là cơn ác mộng và tôi ước tôi biết tất cả 6 điều này sớm hơn,…”.

Những kinh nghiệm mua nhà ở TP.HCM mà chị Anh Thư chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn sớm thận trọng hơn khi bỏ ra hàng tỷ đồng để mua nhà ở.

  • Đng tin nhng gì ch đu tư v ra”, hãy xem nhng gì h làm được

Quá tin tưởng vào chủ đầu tư là lỗi của bạn, đặc biệt nếu bạn mua nhà của những chủ đầu tư không có nhiều năng lực. Vì để bán được dự án, chủ đầu tư nào cũng vẽ ra bối cảnh vị trí địa lý thuận lợi, tiện ích thuận lợi, giá cả cạnh tranh nhất thị trường,… Tuy nhiên, rât nhiều dự án xảy ra tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư khi bàn giao nhà, những hạng mục không đúng cam kết, nhà xuống cấp sau 1 , 2 năm sử dụng hay thậm chí dự án “đắp chiếu” không có ngày hồi sinh.

Tiện ích của một căn hộ cao cấp tại TP.HCM

Vì quá tin tưởng vào tiến độ dự án, nhiều gia đình sẵn sàng bán nhà ở quê , thêm tiền vay ngân hàng để có nhà “thành phố”, ví dụ tại thời điểm mua nhà , lãi suất là 10.5% đến nay tăng lên 13.5% , trung bình mỗi tháng bạn trả cả gốc lẫn lãi là 22 triệu đồng, như vậy nếu dự án chậm 1 năm , tức là bạn đã bị thiệt tới hơn 250 triệu đồng. Thậm chí có những dự án chậm đếm 3 năm, thành ra cứ ngỡ mua căn hộ chung cư giá rẻ , lại hóa mua đắt , mua bực tức vào người .

Đó là trường hợp gia đình tôi đã và đang trải qua, thu nhập 2 vợ chồng thuộc mức trung bình, mua nhà 1,5 tỷ vay ngân hàng. Tiền lãi mỗi tháng khiến chúng tôi gần như ngẹt thở.

  • Nên chn v trí, đng quá quan tâm đến giá c

Đồng ý khi đi mua nhà tiền mới làm nên chuyện, nhưng nếu trả cùng một giá tiền hoặc chênh lệch tầm 100 – 200 triệu đồng, bạn đừng chần chừ chọn vị trí “ngon” mà mua. Với căn hộ ở vị trí đẹp bạn sẽ dễ dàng cho thuê hoặc bán lại căn hộ khi muốn chuyển sang ngôi nhà mới, tính giữ giá của căn hộ có vị trí tốt bao giờ cũng cao hơn so với dự án nằm ở vị trí không đắc địa.

Phân tích lựa chọn căn hộ chung cư có vị trí tốt sẽ giúp bạn đón đầu xu thế , giao thông thuận tiện , sinh hoạt dễ dàng , con cái được sống trong khu dân trí cao , giá rẻ hơn vì khu mới đang quy hoạch không đắt như đô thị lâu năm.

  • Chn môi gii cht lượng s giúp bn tiết kim chi phí và tin hơn bn nghĩ

Nếu như ở nước ngoài bất cứ vấn đề gì người ta cũng cần đến người tư vấn thì ở Việt Nam mọi người lại cực kỳ khó chịu với đội ngũ chuyên môn này. “Cò đất”, “cò nhà” là những cụm từ đầy miệt thị mà chúng ta hay đành dể chỉ những người môi giới bất động sản.

Vợ chồng tôi chọn mua sản phẩm ngay tại sàn giao dịch của chủ đầu tư mà không thông qua bất kỳ đơn vị môi giới hay người môi giới nào, trong khi chúng tôi không hề am hiểu về bất động sản hay thiết kế, kiến trúc, đó là một sai lầm “chết người” để bây giờ đối mặt với cuộc sống như ở nhà thuê với giá “cắt cổ”.

Một người tư vấn chuyên nghiệp có thể đưa ra cho bạn những lựa chọn phù hợp, giải đáp những câu hỏi của bạn về thông tin căn hộ, nhà đầu tư, phương thức giao dịch cũng như giúp bạn thương lượng, giải quyết những vấn đề phát sinh sau khi mua bán – là một việc cực kỳ quan trọng nhưng ít ai nghĩ đến. Như vậy là tiết kiệm tiền hơn nhiều lần so với không chọn người môi giới.

  • Nên mua nhà bng kh năng tài chính ca bn

Đang ở nhà thuê nhỏ bé và thiếu thốn bỗng dưng bước chân đến căn hộ thoáng rộng, xinh đẹp, được bồi thêm vào những lời lẽ hay ho về tiện ích,… dễ làm trái tim bạn rung động. Nhưng khi mua nhà đừng mua bằng trái tim mà phải dùng não để mua. Tức là phải thực tế, so sánh xem nhà mà bạn mong muốn với túi tiền như thế nào?

Nên mua nhà bằng khả năng tài chính của bạn

Nên mua nhà bằng khả năng tài chính của bạn

Do đó, để đảm bảo cuộc sống bình thường với các mức sinh hoạt và có khả năng chi trả khi vay tiền để mua nhà, bạn cần mua nhà phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Điều đó sẽ giúp bạn tránh được những nỗi vất vả, nhọc xác về sau này khi phải hàng tháng chạy đôn chạy đáo để trả lãi ngân hàng.

  • Hãy chn khu căn h vi nhng tin ích phù hp

Bạn muốn mua nhà gần chợ, nhà có ban công rộng để trồng cây nhưng thậm chí cả tuần không ghé qua chợ và cây thì không tưới lấy một lần vì bạn không có thời gian. Vậy việc mua căn hộ gần chợ để nhận lấy những ồn ào và sự phức tạp hay mua nhà có ban công rộng để rồi bỏ không, lãng phí không gian có cần thiết không? Hoàn toàn không đúng không nào?

Đừng mơ về ngôi nhà bạn muốn sống mà hãy suy nghĩ về căn hộ chung cư nào sẽ phù hợp với cuộc sống của bạn. Nếu bạn là người thích chạy bộ và hít thở không khí trong lành, hãy lựa chọn một căn hộ nơi có nhiều cây xanh và đường chạy bộ thoáng đãng. Nếu bạn thích cuộc sống tiện nghi và hiện đại, hãy chọn những nơi tích hợp tối ưu những tiện ích cuộc sống như nhà hàng, khu trung tâm mua sắm, khu tập gym, bể bơi… Hãy để căn hộ đó phục vụ cho cuộc sống và thói quen của bạn, thay vì thay đổi cuộc sống và thói quen của mình vì bạn đã mua căn nhà đó.

Nếu biết được 5 điều này, tôi và chồng sẽ có quyết định sáng suốt hơn khi mua căn hộ đầu tiên. Dù sao chúng tôi đã vượt qua hết mọi khó khăn trong giai đoạn đó, bây giờ thì thoải mái hơn nhiều lần vì đã có kinh nghiệm và sắp yên tâm dọn về ở căn hộ mới có vị trí đẹp hơn, tiện ích tốt hơn.

Nguồn: Dự án Novaland Tổng Hợp

No comments yet.

Leave a Reply