Giá căn hộ dự án mới chào bán tại Hà Nội và Tp.HCM hiện giờ ra sao?

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy Nguồn cung thiếu dẫn đến giá nhà đất tại các địa phương liên tục tăng. Giá căn hộ trung bình tăng khoảng 5–10% so với quý 4 năm 2020.

Ngoài ra, phân khúc nhà ở vừa túi tiền (giá dưới 25 triệu đồng / m2) tại các thành phố lớn gần như “biến mất”, rất ít dự án được mở bán. Hầu hết các dự án này chỉ thực hiện được ở các vùng sâu, vùng xa; Nếu như trước đây, các dự án dạng này có giá khoảng 20 triệu đồng / m2 nay đã tăng lên xấp xỉ 25 triệu đồng / m2.

Tuy nhiên, phân khúc nhà ở trung cấp trở lên (giá từ 30 triệu / m2 đến hơn 40 triệu / m2) trong Quý 1 hiện đang có sự phát triển tích cực.

Tại Hà Nội: Có nhiều dự án mới được chào bán ở phân khúc từ 30 – 40 triệu đồng / m2, đặc biệt tại một số quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm …

Một số dòng xe tải mới được sản xuất với chất lượng cao, trang thiết bị sang trọng có giá rất cao, ví dụ: Chung cư cao cấp The Nine – Phạm Văn Đồng có giá khoảng 50 triệu / m2, căn hộ The Matrix one có giá 55 – 60 triệu / m2, dự án D ‘. Le Roi Soleil – Quảng An có giá khoảng 80 triệu / m2, dự án Grandeur Palace Giảng Võ có giá khoảng 80 triệu / m2 …

Ngoài ra trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh phân khúc nhà chung cư có giá thị trường cao hơn Hà Nội, dao động từ khoảng 35-45 triệu / m2. Một đợt chào bán mới có thể xuất hiện như: Dự án nhà ở Tresor – Quận 4 giá khoảng 60-70 triệu / m2, Dự án Saigon Royal – Quận 4 giá khoảng 90 triệu / m2, Dự án nhà ở Sadora – Quận 2 giá khoảng 70 triệu / m2. ..

Đặc biệt là trên thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ghi nhận những dự án ở vị trí “vàng” có giá trên 100 triệu đồng / m2, thậm chí có dự án có giá trên dưới 300 triệu đồng / m2.

Một số dự án có mức tăng giá cao hơn bình quân, ví dụ: tại Hà Nội, dự án Stellar Garden (tăng 6,4%), Seasons Avenue (5%), Xuân Mai complex (tăng khoảng 6,4%). 5,4%); tại TP. Hồ Chí Minh là Feliz En Vista (tăng 4,6%), The Metropole Thủ Thiêm (tăng 5,2%), Đạt Gia Residence Thủ Đức (tăng gần 5%), West Gate Park (tăng 6,1%). Tại Bình Dương, giá giao dịch các dự án như Bcons Suối Tiên, The East Gate và Compass One tăng từ 4% đến 5% so với quý IV / 2020.

Đối với loại hình căn hộ cho thuê, giá giao dịch nhìn chung có xu hướng giảm nhẹ so với quý IV / 2020.

Related Articles

- Advertisement -

Latest Articles